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由于今时不同往日，新生儿少了，竞争者多了等多方面因素影响，母婴店开始学着向流量妥协，向大品牌妥协，只是妥协不是一蹴而就的事，即使心理上能快速调整到位，经营上也要有个过程——毛利率好降，销量可不好升，更何况还有水涨船高的房租水电人工成本，转型迫在眉睫。

对于改善性需求，改善性需求采用未来5年新增进入35-45岁年龄段的人口，即1984-1988年出生人口的需求来预测，对于城镇化低的城市改善住房需求只考虑城镇改善人口需求。其中深圳由于是移民城市，而其统计年鉴1994-1988年时期的户籍人口很少，出生人口很少，这些年才大量移民，故不能用出生人口来预测改善性需求，研究院对深圳的改善性需求是用城镇人口*未来5年城镇人均住房面积提升的数据来表示。

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上海的未来5年结婚需求为1252万平方米，上海目前外来人口已经下降，故研究院不计算新增外来人口购房需求，高校毕业生购房需求为2437万平方米，刚需需求为3689万平方米，改善性需求为3830万平方米，拆迁需求为7784万平方米，未来5年的商品房总需求为15302万平方米，而上海过去5年商品房（商品住宅+二手房销售面积）销售面积为20397万平方米，未来5年上海的商品房潜在需求较过去5年还会有25%的下降。

衔接中职专业举例休闲体育服务与管理 体育设施管理与经营接续本科专业举例冰雪运动陵园服务与管理专业培养目标本专业培养德、智、体、美、劳全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握陵园（公墓）相关的服务与管理专业知识与技术技能，面向节地生态墓区开发与设计、墓园销售、安葬礼仪与服务、生命文化教育、陵园（公墓）管理等技术领域，能够从事陵园（公墓）销售、陵园服务、墓区产品开发与设计和陵园（公墓）管理等工作的高素质技术技能人才。

2013年、2014年夫妻俩全身心投入网店销售，、实体门店的惯性思维、对流量的不熟悉，抑或超高订单下把控不好工厂质量，两年亏去了400多万。初尝了电商的威力，薇娅和董海锋对产品样式、双十一的增量和退货率有了概念。2015年“双十一”的销售额超预期地达到了1000多万，30多个款式、14个工厂的配合让整个团队找到了默契。2016年，薇娅从淘女郎转型做主播。2017年至今，薇娅传达到公众的销量数字在一路刷新。